Für Kapitalanleger und Makler

Exposés prüfen, bevor du dich verliebst

Er zieht die Kennzahlen aus dem Exposé, rechnet mit deinen Annahmen und zeigt dir die Stellen, über die im Text niemand spricht.

Bald verfügbar
59 €geplant, einmalig
Wir starten in Kürze. Merk dich unverbindlich vor, dann erfährst du es als Erster.
Unverbindlich vormerken
Deine Annahmen, nicht fremde
Keine Anlageberatung
Einrichtung · KI-Immobilien-Analyse-Assistent
1Mit welchem Zinssatz rechnest du?
3,9 Prozent
2Wie viel Eigenkapital setzt du ein?
20 Prozent plus Nebenkosten
3Welche Rücklage kalkulierst du?
10 Euro je Quadratmeter und Jahr
4Welches Bundesland?
NRWBayernAndere
5Welcher Leerstand ist realistisch?
Zwei Wochen pro Jahr
6Was ist dein Ausschlusskriterium?
Erbbaurecht, Sanierungsstau, unter 4 Prozent …
Das Problem

Jedes Exposé kostet dich eine halbe Stunde

Die interessanten Zahlen stehen selten im Exposé. Sie ergeben sich erst, wenn man nachrechnet.
Das Ergebnis

Nach der Einrichtung hast du einen Mitarbeiter, der ...

Kennzahlen herauszieht

Kaufpreis, Fläche, Miete, Baujahr, Zustand. Egal wie das Exposé aufgebaut ist.

mit deinen Annahmen rechnet

Dein Zinssatz, deine Rücklage, deine Nebenkostenquote. Nicht die des Verkäufers.

Rendite und Cashflow zeigt

Brutto, netto und was am Monatsende übrig bleibt oder fehlt.

Lücken benennt

Was im Exposé fehlt, sagt er dir, statt es stillschweigend zu schätzen.

vergleichbar macht

Zwanzig Objekte im selben Raster, damit du sie nebeneinanderlegen kannst.

dich entscheiden lässt

Er rechnet und ordnet ein. Kaufen oder nicht entscheidest du.

Apps und Berechtigungen

Nutze die Apps, die du bereits verbunden hast

Der Agent arbeitet mit den Verbindungen, die in ChatGPT oder Claude schon eingerichtet sind. lerne-ki speichert dafür keine Zugangsdaten.

Gmail
Outlook
Google Drive
SharePoint
Slack
Teams
Skills

Gib deinem Agenten echte Fähigkeiten

Statt einer vagen Anweisung bekommt er für jede wiederkehrende Aufgabe einen konkreten Ablauf, an den er sich jedes Mal hält.

  1. Aufgabe verstehen
  2. Unternehmenswissen prüfen
  3. Deine Regeln und Grenzen prüfen
  4. Ergebnis erstellen
  5. Deine Freigabe einholen, wenn nötig
Exposé auswertenKennzahlen herausziehen
Rendite rechnenBrutto und netto
Cashflow rechnenWas bleibt im Monat
Lücken benennenWas fehlt im Exposé
Objekte vergleichenIm selben Raster
Risiken einordnenWas auffällt
FragenlisteWas du den Makler fragst
QualitätsprüfungZahlen gegenlesen
Im Paket enthalten

Was du bekommst

Interaktiver Konfigurator

Führt dich Schritt für Schritt durch die Einrichtung und passt den Agenten an dein Unternehmen an.

Master-Konfiguration

Fertig optimiert für ChatGPT und für Claude, jeweils im passenden Format zum Einsetzen.

Knowledge Base

Deine Rechenannahmen, Ausschlusskriterien und die Kennzahlen, auf die du schaust.

Skills

Fertige Arbeitsabläufe für die Aufgaben, die bei dir immer wieder vorkommen.

Apps und Berechtigungen

Klare Regeln dafür, was der Agent in verbundenen Systemen tun darf und was nicht.

Testpaket

Realistische Testfälle, mit denen du vor dem Start prüfst, ob die Ergebnisse passen.

Quick Start

Eine kurze Anleitung, die dich ohne Umwege durch die Einrichtung führt.

Einrichtungsvideo

Ein kurzes Video, das das vollständige Setup einmal von Anfang bis Ende zeigt.

Der Unterschied

Fertiges Produkt statt Projekt

Klassische individuelle Einrichtunglerne-ki
Beratung notwendigselbst einrichten
individuelles Projektfertiges Produkt
höhere Kostentransparenter Festpreis
Wartezeitdirekt verfügbar
häufig laufende Betreuungselbstständig nutzbar
Preis

Bald verfügbar: einmal zahlen, dauerhaft nutzen

KI-Immobilien-Analyse-Assistent Bald verfügbar
59 €
geplant, einmalig, kein Abo bei lerne-ki
  • ✓Konfigurator für deinen Anwendungsfall
  • ✓Setup für ChatGPT
  • ✓Setup für Claude
  • ✓Knowledge Base
  • ✓Skills für alle Standardfälle
  • ✓Connector-Konfiguration
  • ✓Testpaket
  • ✓Quick Start und Einrichtungsvideo
Unverbindlich vormerken
Bald verfügbar, Vormerken ist kostenlos und unverbindlich. Einrichtung und Datenschutzprüfung liegen bei dir. Was du für ChatGPT oder Claude selbst zahlst, hängt von deinem dortigen Tarif ab.
Häufige Fragen

Was du vorher wissen willst

Wichtig: Datenschutz liegt in deiner Verantwortung

lerne-ki stellt dir die Werkzeuge bereit: Konfiguration, Vorlagen und Anleitung. Eingerichtet und betrieben wird der KI-Mitarbeiter von dir, in deinem eigenen Konto bei ChatGPT, Claude und in deinen verbundenen Tools. Wir geben deshalb keine Zusage, dass der Einsatz in deinem Unternehmen datenschutzrechtlich zulässig ist.

Prüfe vor dem Einsatz selbst, ob du ihn so nutzen darfst, zum Beispiel ob ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung mit deinem KI-Anbieter besteht, welche personenbezogenen Daten verarbeitet werden und ob du deinen Datenschutzbeauftragten einbinden musst. Dieser Hinweis ist keine Rechtsberatung.

Ist das eine Anlageberatung?

Nein, ausdrücklich nicht. Der Agent rechnet mit den Annahmen, die du vorgibst, und stellt die Zahlen übersichtlich dar. Die Bewertung und die Entscheidung liegen bei dir, und für die steuerliche Seite gehört ein Steuerberater dazu.

Wie verlässlich sind die Zahlen?

So verlässlich wie das Exposé und deine Annahmen. Wenn Angaben fehlen oder unplausibel wirken, sagt er das, statt eine Zahl zu erfinden. Prüfen musst du trotzdem selbst.

Muss ich programmieren können?

Nein. Du beantwortest Fragen zu deinem Unternehmen, alles Weitere entsteht daraus automatisch. Wenn du schon einmal ein Formular ausgefüllt hast, kommst du damit zurecht.

Funktioniert das mit ChatGPT und mit Claude?

Ja. Du bekommst die Konfiguration in beiden Varianten. Du entscheidest, womit du arbeitest, und kannst später wechseln, ohne neu zu konfigurieren.

Was passiert mit meinen Unternehmensdaten?

Der Konfigurator arbeitet in deinem Browser. Deine Unternehmensinformationen müssen dafür nicht an lerne-ki übertragen werden. Die fertige Konfiguration liegt anschließend bei dir.

Ist das ein Abo?

Nein. Du kaufst das Produkt einmal und nutzt es dauerhaft. Bei lerne-ki entstehen dir dafür keine laufenden Kosten.

Zwanzig Objekte im selben Raster

Einmal deine Annahmen hinterlegen, und das Prüfen wird zur Routine.

Einmalige Zahlung, kein Abo bei lerne-ki.